空き家の価値を最大限に引き出す、プロフェッショナルパートナー
あなたの大切な資産、眠らせたままにしていませんか。
そこには理由があるのも、よくわかっています。なぜなら、今までにこんな声を聞いたことがあるからです。それは、
・空き家になっているが手つかずなんです。4年もそのまま・・・
・何か活用したいのだが知らない人に貸すのは気が引ける
・売却できないと思っているのですが
・空き家になっているが家財道具もそのまま。片付けるのに親族の反対もある・・・
・16年も空き家にしているので売れないと思う・・・
・こんな場所でも活用できるのかわからない。車も入らない土地なのですが・・・
こんな声にぶつかることが何度もありました。
相談されるたびに、感じるのです。
◆どこにも相談できない
◆解決できるところが見つからない
と暗に言われているように感じてきました。
そんな中で、わたしたちのベストな提案をしてきました。
簡単に解決できることばかりではありません。
ときには7ヶ月間かかったこともありますし、解決まで1年間を超えるケースもあったのは事実です。
それでもお互いに忍耐強く解決に向けて取り組むと、最後には急展開で話がまとまるのです。
この経験をもとに、
『もっと、困っている方がいるのではないか』
と事務所内の会話で出てきました。
じゃあ、そのようなサービスを提供できないのか、と声があがったのです。
素直な担当者の気持ちがそこにありました。
他の会社でも解決できないような内容であるほど、取り組む意欲がわいてくるのです。
そこで、
◆セミナーを開催してみたら
と女性スタッフから提案がありました。
困っている方に情報提供できるのではないか、と思ったのです。
2023年に初めてセミナーを開催しました。
最初から、お困りごとをお持ちの方、質問をしたい方にお集まりいただき幸先の良いスタートができました。
その中から、解決したお客様も出てきており、信頼関係を構築できるようになっていったのです。
スタッフも
・プロフェッショナル（有資格者）
が加わり、スペシャリスト集団へと変化しています。
今では地元松本市、安曇野市で40年以上の実績をもとに、最先端の企業を目指しています。
新しい技術をすぐに取り入れます。
そこから、最高の提案を考えています。
そんな企業だとお考えください。
アキマッチ選ばれる3つの理由
1）20年以上の実績と専門知識
- 宅建士が常駐しています
- 外部には不動産鑑定士・弁護士・司法書士・税理士などの専門家チームのいるプラットフォーム
- 相続や権利関係の複雑な案件も解決していきます
2）業界トップクラスの実績
- 地元に根ざしたフットワークで構築したネットワークがあります
- 独自の顧客データベースをもとにマッチングをつなげていきます
3）安心の完全サポート体制
- 安曇野市・松本市エリア内に特化したフットワークでスピーディーな対応をしています
- 定期的な報告・連絡を心がけています
- 専任担当者によるワンストップサービスにより相談相手として信頼を築きます
サービス内容
①売ります（売却ご希望の方）
1）プロによる物件価値の最大化
- プロのカメラマンによる写真撮影、動画撮影
- 価値向上が可能と判断すれば、そのときはリノベーション提案します
- 専門家による適正価格査定します
- 土地の最有効活用プラン策定し顧客の紹介まで行います
2）ターゲットを絞った販売戦略
- 県内に根ざした顔の見えるバイヤーネットワークを持っています
- 県外の販売実績もあり、販売ルート新規開拓も可能です
- 法人向けオフィス、店舗、社宅などの需要の開拓も得意です
- 建設会社とのマッチングも信用のおける企業様をご紹介できます
- 貸す場合、入居者の選定も代行することが可能です
3）煩わしい手続きもすべておまかせ
- 相続登記について相談サポート、外部プロのご紹介が可能です
- 境界確定・測量の相談にも乗ります
- 建物調査・インスペクション実施も可能です。これは価値を高めるためにためにおすすめしています。
売薬事例
Case 1: 10年以上放置されたアパートを、800万円で売却
Case 2: 相続問題で困っていた空き家を、3ヶ月で解決・売却。売薬金額1800万円
Case 3: 遠方所有の空き家を、手続きすべて代行し、購入顧客も紹介し売却完了。（例：新潟県）
②貸します（空き家の賃貸経営をご希望の方）
借り手の質にこだわる賃貸運営を目指します
『どうしても、空き家を貸すことに抵抗があるのです。』という声をよく聞くのです。知らない人には貸したくない、とも言われることもあります。よく考えてみれば、そうですよね。そこで考えました。借りる人を事前に審査することはできないのか。あくまでも事前審査なのですが、知らない人にいきなり貸すよりストレスは減るはずです。今後、ここには独自の審査システム「MS RENT」を構築する予定です。優良な借主のコミュニティを増やしていく予定ですのでご期待ください。
サービス内容
1）収益最大化プランを提案します
- リフォームによる収益アップは初期投資であるリフォーム内容によって変わります。最適なリフォーム内容を提案できる体制があり、実績もあります。スタッフの中には自分自身で賃貸経営をしており実体験に基づいた提案ができるのが他にない強みです
- シェアハウス転換による収益アップも選択肢のひとつとして選ぶことができます
- 学生・社会人向けの需要開拓も狙い目です。継続性が高く安心して貸すことができます
- 家具付き物件としての差別化も内容によって魅力が違います。かなり魅力のある内容を提案することができます
- 駐車場・コインパーキング活用も提案できる体制があります
2）安心できる入居者をご紹介できる体制（予定）
- 順次、準備ができ次第、展開していきます。
賃貸事例
Case 1: 古い戸建てをリフォームし、月10万円超を実現
Case 2: 空き家を移住者向け物件に、年間収益150万円超
Case 3: 事務所利用で法人契約、県外の企業が新規支店として。法人からの安定収入を確保
③管理します（資産維持プログラム）
所有者様の手間を最小限に、安心の管理体制を構築します。管理体制「MS CARE」（準備中）で資産価値を維持していきます。現在準備中になりますが、下記サービスを予定しております。（今後変更がある可能性がありますのでご注意ください）
1）定期フォロー及び必要時にメンテナンス
- 月1回の見回り点検
- 庭木の手入れ・除草
- 室内清掃・換気
- 設備点検・メンテナンス
2）トラブル対応
- トラブル発生時に対応します
- 近隣トラブル対応
- 自然災害時の確認・報告
- 警備会社との連携も考えております
3）収益物件における収支管理・運営
- 月次収支レポート作成報告
- 税務申告サポート
- 保険料の最適化のご提案
お問合せはこちらから
お問合せについては下記からお電話いただくか、問合せフォームから送信ください。
株式会社信濃毎日新聞松本専売所 不動産部
電話 0263-36-1759
『空き家について問い合わせをしたい』とお伝えください。
担当は、丸山（まるやま）、もしくは 伴（ばん）になります。